취득세 등록세 계산기

취득세 등록세 계산기

안녕하세요. 오늘은 취득세 등록세 계산기에 대해서 소개해드리고자 합니다. 요즘 신규 아파트가 많이 완공되어 입주하시는 분들이 많은 것으로 보입니다. 그렇지만 매매를 할 때 꼭 해야 하는 것이 아파트 취득세 계산이라고 합니다.

취득세 등록세 계산기 01

매매가가 커질수록 비용이 높아지는 만큼 어느 정도 될지 미리 알고 계시면 훨씬 수월하실 것 같습니다. 또한 취득세 감면이 되는 경우도 있다고 하니 얼마가 나올지, 혹시라도 감면이 가능한지에 대해서 궁금해하실 수도 있기 때문에 아파트 취득세 계산에 대한 정보도 알려드리는 시간을 갖겠습니다.

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우선 6억 원의 이하의 주택의 경우 그 면적이 85m2 이하일 경우에는 1%의 취득세가 책정됩니다. 또한 농어촌특별세, 비과세, 지방교육세가 0.1%로 추가가 되기 때문에 결국엔 1.1%가 부과됩니다.

취득세 등록세 계산기 03

예를 들어 매매가는 6억 이하지만 그 면적인 85제곱 미터가 초과가 될 경우는 계산이 달라지는데 일단 기본적인 취득세는 동일한 수준이고, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.1% 이렇게 총 1.3%가 부과됩니다.

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매매가, 면적에 따라서 달라진다고 하니 계산을 하실 때 이런 부분을 정확히 알아보는 것이 중요하다고 합니다.

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예를 들어 6억을 초과하는 주택의 경우 무엇이 달라지는지 알려드리겠습니다. 6억 이상 9억 이하의 주택을 매매할 경우도 면적에 따라서 달라진다고 합니다. 85제곱 미터 이하는 취득세 2%, 농어촌특별세는 면제, 지방교육세 0.2%, 이렇게 2.2%로 만약 85제곱 미터 이상일 경우는 여기에 농어촌특별세가 0.2% 추가되어 총 2.4%로 책정이 되었다고 합니다.

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이번에 개편돼서 구간이 31단계로 바뀌어서 내가 어디에 속하는지를 파악해주시는 게 중요합니다. 예를 들어 2019년 연말까지 계약을 체결해서 3월 31일까지 잔금을 지급을 하는 경우는 종전의 2%의 취득세지만 그 뒤로는 새로운 세법 적용이 됩니다.

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매매가 아니라 신축 아파트를 받으신 분들께서도 19년까지 받고 2022년 12월 31일까지 잔금을 납부를 하는 경우에는 종전의 2% 세율로 가능하다고 합니다. 그렇기에 이런 부분도 체크해보시면 좋다고 합니다. 또한 서울의 경우는 가격 높은 집이 많기 때문에 9억을 호가하는 고가주택이 많이 있다고 합니다. 그렇기에 9억 이상의 주택 역시도 면적에 따라서 세율이 달라진다고 합니다.

85제곱 미터 이하의 경우 취득세 3%, 농어촌특별세는 비과세, 지방교육세는 0.3%로 총 3.3%, 85제곱 미터 이상이라면 농어촌특별세 0.2%가 더 추가돼서 총 3.5%가 부과된다고 합니다. 겨우 1~2% 정도의 차이가 있지만, 주택가가 은근히 비싸기 때문에 이런 부분을 무시하면 안 된다고 합니다.

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